בעקבות בקשת נושים בית המשפט המחוזי בתל אביב מינה נאמן זמני לחברת איי.אי.סי. תמ"א נפתלי בע"מ

תמונה להמחשה בלבד. פרויקט תמ"א 38 בבניה

בעקבות בקשה שהגישו עו"ד ניקולאי מאינס ואלון אוסט, מינתה השופטת נועה גרוסמן בבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמן זמני לחברת איי.אי.סי. תמ"א נפתלי בע"מ, כחלק מניסיון להגן על כספי משקיעים בפרשת השקעות הנדל"ן הנרחבת שנחשפה לאחרונה בתחקיר מקיף של כלכליסט.

היום 24 באפריל 2025, בהחלטה משמעותית שניתנה היום בבית המשפט המחוזי בתל אביב, מינתה כבוד השופטת נועה גרוסמן נאמן זמני לחברת איי.אי.סי. תמ"א נפתלי בע"מ.

ההחלטה ניתנה במסגרת תיק חדל"ת 72625-03-25, בעקבות בקשה שהוגשה על ידי עורכי הדין ניקולאי מאינס ואלון אוסט בשם הנושה של החברה.

בהחלטתה, קבעה השופטת גרוסמן כי קיימות ראיות לכאורה המצדיקות מינוי נאמן זמני, במיוחד לאור העובדה שחברת האם וחברות אחיות נוספות הקשורות לבעל שליטה בחברה כבר נמצאות תחת הליכי חדלות פירעון בבית המשפט המחוזי בירושלים.

עו"ד ניקולאי מאינס, מייצג המשקיע בתיק ויזם הבקשה, הסביר את חשיבות מינוי הנאמן הזמני: "מינוי הנאמן הזמני מהווה צעד הכרחי להגנה על זכויות המשקיעים. הנאמן יוכל לפעול באופן מיידי לאיתור נכסי החברה, למניעת הברחת נכסים ולשמירה על הקיים עד להשלמת ההליכים המשפטיים."

עו"ד אלון אוסט, גם הוא המייצג משקיע בתיק הוסיף "זהו צעד משלים להליכים שכבר נקטנו בבית המשפט בירושלים, שנועד לנסות ולהציל את כספי המשקיעים. אנחנו מקווים שהמינוי יקדם את ההליך ויסייע בסופו של דבר להחזרת הכספים למשקיעים שנפגעו,"

יצוין מאחורי המקרה של חברת איי.אי.סי. תמ"א נפתלי בע"מ עומדת פרשה רחבה הרבה יותר.

כפי שפורסם בתחקיר מקיף בכלכליסט, עשרות מיליוני שקלים מכספי משקיעים במיזמי תמ"א 38 שונים ברחבי הארץ נעלמו, לפי הפרסומים במוקד הפרשה עומד היזם אריה (לארי) דברט, יהודי דתי שעלה לישראל מטורונטו, קנדה.

דברט פנה בעיקר למשקיעים יהודים מארצות דוברות אנגלית – בעיקר ארה"ב, קנדה, בריטניה ואוסטרליה – והציע להם השקעות בפרויקטי תמ"א 38.

בכתבה צוין כי בריאיון שנערך עם דברט הבדצמבר 2018 באתר היהודי TJT5 סיפר כי גייס 100 מיליון שקל. אלא שבפועל, מתוך 33 פרויקטים שעבורם גייס כסף ממאה משקיעים, רק 10 הצליחו והחזירו את ההלוואות למשקיעים. היתר, מודה דברט: "מעל 15 פרויקטים נכשלו, ויש פרויקטים שעדיין לא ברור מה יעלה בגורלם וייתכן שגם הם יכשלו. הפרויקטים שלא צלחו חלקם לא קיבל היתר בנייה, חלקם הופסקו או שנבנו אך הפסידו כסף".

לסיכומו של דבר, לא ברור אם ניתן יהיה להחזיר את מלוא כספי המשיקיעים, ולאן נעלמו הכספים, יחד עם זאת מינוי הנאמן הזמני לחברת איי.אי.סי. תמ"א נפתלי בע"מ מהווה התפתחות משמעותית וצעד נוסף בניסיון של המשקיעים לאתר את הכספים.

מינוי נאמן זמני, במיוחד תוך ימים בודדים, לאחר הגשת בקשה וקיום דיון, לדעת עו"ד מאינס ועו"ד אוסט, מבטאת את נכונות בתי המשפט להתערב ולהגן על זכויות משקיעים במערכת נדל"נית מורכבת. בעוד שההליכים המשפטיים רק בתחילתם, צעד זה מסמן תקווה למשקיעים הרבים שנפגעו וממחיש את החשיבות של פיקוח משפטי הדוק על מיזמי השקעה הפונים לציבור הרחב, במיוחד לקהילות יהודיות מחו"ל שאינן מכירות היטב את השוק הישראלי.